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Projets

Pizzeria Chartraine Investir dans un quartier historique

2 Rue de la Porte Morard
Chartres (28)

Investir
68 000 € collectés sur 68 000 €

Projet terminé

Avantages
Points forts

  • Dans un quartier historique
  • Locataire en place depuis 15 ans
  • Qualité reconnue des produits

Risques
Risques spécifiques

  • Risques usuels locatifs
  • Risque lié à l'emprunt bancaire

Frais app
Frais appliqués

  • 5% du montant d’acquisition à l'investissement
  • 0,25% du montant d'acquisition par an

En résumé

La pizzeria Pizza 28 est reconnue et appréciée des Chartrains et des touristes, amateurs de la grande qualité des produits utilisés.



Pour avoir accès à l’ensemble des informations concernant l’investissement, et notamment les prévisions de rentabilité, vous devez compléter votre compte, remplir votre questionnaire d’adéquation et communiquer votre pièce d’identité ! Vous aurez ensuite accès à :

  • Aux détails sur l'acquisition de l'actif immobilier dans l'onglet "Bien & occupant"
  • Aux prévisions de retour sur investissement dans l'onglet "Caractéristiques"
  • Au dossier d'investissement à télécharger qui détaille tous le projet dans l'onglet "Documents"


La création d’un compte ne constitue pas un engagement de souscription, cela vous donne accès aux détails des opérations vous permettant de décider d’investir ou non.



  • Chartres (28) - au cœur de la vieille ville, sur les bords de l’Eure

  • Dette bancaire

    Rentabilité générée par la perception des loyers

  • Pizzeria en pied d’immeuble, dans la basse ville de Chartres

  • Montage juridique

    Investissement dans la SAS détenant le bien

Situation et environnement

La ville de Chartres

Première ville du département d’Eure et Loir, avec près de 40 000 habitants, Chartres se situe dans la région Centre-val de Loire. Ses nombreux atouts (cœur de ville dynamique, espaces verts, patrimoine architectural…) lui confèrent un cadre de vie très apprécié. Accessible rapidement depuis Paris (90 kilomètres), la ville bénéficie du rayonnement de la capitale.

Chartres se trouve au cœur de la « Cosmetic Valley ». Ce réseau de près de 400 entreprises liées à l’industrie du parfum est unique dans le monde. En tout, ce sont près de 1500 entreprises que compte la ville de Chartres.

La ville bénéficie d’une renommée internationale, grâce à la cathédrale Notre-Dame, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1979.

Zoom sur

Le commerce & la clientèle de Chartres

Le centre-ville de Chartres compte près de 300 commerces, dont de nombreux indépendants. Moderne et animé, il se distingue par une offre commerciale de qualité, diversifiée et des activités complémentaires. En effet, la ville dispose d’un tissu commercial permettant aux habitants de bénéficier d’une vie de quartier agréable et d’effectuer leurs achats près de chez eux.

Avec une vacance commerciale inférieure à 7%, la ville dispose d’une vitalité commerciale supérieure à la moyenne nationale. En 2017, Chartres se trouvait dans le TOP 3 des villes moyennes les plus dynamiques. La ville bénéficie d’une population disposant de bons revenus et présente de longue date sur le territoire. Pour consolider et faire évoluer son attractivité, Chartres participe au programme "Action Cœur de Ville" lancé par le Gouvernement. L’objectif est d’aménager les étages inutilisés au-dessus des commerces de centre-ville afin d’accueillir 4000 nouveaux habitants et ainsi de booster le dynamisme de Chartres.

Le quartier et les pizzaïolos

Située dans la basse ville, au cœur du vieux Chartres, la pizzeria se trouve sur les bords de l’Eure. Dans ce quartier imprégné d’histoire, les Chartrains et les touristes apprécient le patrimoine architectural et l’ambiance paisible qui y règne.

Bénéficiant de l’influence très positive du centre-ville, la basse ville dispose d’une clientèle d’habitués et de curieux.

Plusieurs commerces et restaurants de qualité se sont développés sur cette partie de la ville. La pizzeria « Pizza 28 » propose une restauration de qualité depuis 30 ans. Ce commerce fait partie intégrante de la vie du quartier.

La pizzeria est occupée depuis 16 ans par Yannis et Olivier, amis d’enfance qui se sont lancés dans ce projet à Chartres. Le secret de leur longévité et de leur réussite : la qualité des produits utilisés pour la conception de leurs pizzas.

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